Cada vez mais brasileiros veem os Estados Unidos como um destino não apenas para viagens rápidas, mas também para investimentos e moradia. No primeiro semestre de 2023, aproximadamente US$ 60 milhões foram destinados por brasileiros para a compra de imóveis no país norte-americano, representando um aumento de 30% em relação ao ano anterior.
O Valor dos investimentos e as cidades em destaque
Nessa nova onda de investimentos, 3,2 mil imóveis foram adquiridos com um valor médio de US$ 500 mil, com destaque para a Flórida, responsável por 55% das compras, e Nova Jersey, com 10%. Os brasileiros respondem por 3% das transações imobiliárias de estrangeiros nos EUA, com uma média de US$ 1 milhão por transação.
A divulgação desses dados ocorreu pela National Association of Realtors. Fazem parte dessa associação corretores de imóveis de variadas regiões dos EUA. De acordo com esse levantamento, a Flórida é o destino mais procurado pelos brasileiros, mas Nova York também se destaca pelos valores mais elevados.
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O movimento devido às facilidades de financiamento
Esse movimento crescente de brasileiros investindo em imóveis nos EUA se deve, em grande parte, às facilidades de financiamento oferecidas pelo país. A “foreign national loan” é uma linha de financiamento especial para estrangeiros que facilita a aquisição de propriedades.
As taxas de juros para financiamento imobiliário têm média de 6,79% ao ano para um prazo de 30 anos, variando conforme as circunstâncias de cada caso.
Para conseguir esse financiamento, é necessário dar uma entrada e comprovar a capacidade de pagamento das parcelas aos bancos, o que pode ser feito apresentando a declaração do Imposto de Renda ou uma carta do contador.
Com a soma desses fatores favoráveis, os brasileiros encontram nos EUA uma oportunidade única para investir e realizar o sonho da moradia internacional.
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Atrações e benefícios das cidades escolhidas
A Flórida e Nova Jersey, cidades queridinhas dos brasileiros, não apenas oferecem imóveis atrativos. Na verdade, também uma qualidade de vida invejável, infraestrutura completa, segurança e ótimas oportunidades de trabalho.
Diversificação de investimentos e crescimento patrimonial
Investir em imóveis nos EUA não só amplia as opções de investimento, mas também proporciona uma maneira segura de proteger seu patrimônio contra a volatilidade do mercado e valorizações ao longo do tempo.
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